বাড়ির হিসাব: বাড়িওয়ালার জন্য বাংলায় বানানো ভাড়ার খাতা

বাড়ির হিসাব কী, কার জন্য

বাড়ির হিসাব বাংলাদেশের বাড়িওয়ালার জন্য একটি ডিজিটাল ভাড়ার খাতা। যিনি এক-দুইটি ফ্ল্যাট থেকে শুরু করে একটি পুরো ভবনের ভাড়া তোলেন, তাঁর প্রতি মাসের কাজ এতে আসে: ভাড়াটিয়ার তালিকা, মাসের ভাড়া আর বিল, কে কত বাকি রেখেছেন, টাকা পেলে রসিদ, আর চুক্তিপত্রের কপি।

অ্যাপটি ফোনের ব্রাউজারে চলে। সাইন আপে নাম, মোবাইল নম্বর আর পাসওয়ার্ড লাগে। সাইন আপের সময় OTP কোডের অপেক্ষা করতে হয় না। অ্যাপের মূল পাতা বাড়ির হিসাবের নিজের সাইটে আছে, আর সরাসরি বিনামূল্যে সাইন আপ করা যায়।

কারা বানিয়েছে

বাড়ির হিসাব বানিয়েছে Teamz Lab LTD। আমরা মোবাইল অ্যাপ আর ওয়েব সফটওয়্যার বানাই। বাংলাদেশের জন্য আমাদের আরও কিছু অ্যাপ আছে: হাজিরা খাতা (স্কুল ও মাদ্রাসার হাজিরা, রেজাল্ট) আর Khamar (খামারের হিসাব)। কোম্পানির পরিচয় teamzlab.com-এ, আর টিমের পরিচয় আমাদের টিম পাতায়।

• ইমেইল: [email protected]
• WhatsApp: +44 7490 356046
• গোপনীয়তা নীতি: teamzlab.com/privacy-policy

কেন বানানো হয়েছে

বাংলাদেশে ভাড়া নিয়ে সবচেয়ে বেশি যে অ্যাপগুলো ডাউনলোড হয়, সেগুলো খালি বাসা খোঁজার অ্যাপ। Google Play-তে ২২ অক্টোবর ২০২৬ তারিখে দেখা গেছে, THE TOLET আর Tolet দুটিরই ইনস্টল ১,০০,০০০+ (THE TOLET, Tolet), আর ভাড়া আদায়ের হিসাব রাখার সবচেয়ে বড় বাংলা অ্যাপটির ইনস্টল ১০,০০০+ (ভাড়া আদায় - Rent Collector)। এই সংখ্যাগুলো Google Play-র দেখানো সীমা, আসল ইনস্টল নয়।

ভাড়াটিয়া ঢোকার পরের মাসগুলোর কাজ, মানে ভাড়া তোলা, রসিদ দেওয়া, বকেয়া মনে রাখা আর চুক্তিপত্র গুছিয়ে রাখা, অনেক বাড়িওয়ালার এখনো খাতা, হাতে লেখা রসিদ আর WhatsApp-এর ছবিতে চলে। এই কাজগুলোই বাড়ির হিসাবের কেন্দ্র। আমাদের প্রথম সংস্করণ বানানোর আগে আমরা ২০২৬ সালের মে মাসে ডেস্ক গবেষণা করেছি। বাড়িওয়ালাদের সাথে আলাদা ইন্টারভিউ করে যাচাই করা হয়নি।

কী কী করে

• ভাড়ার খাতা: মাস ধরে ভাড়া, বিল আর বকেয়া। বিস্তারিত অ্যাপের ভাড়ার খাতা অ্যাপ পাতায়।
• রসিদ: PDF রসিদ আর WhatsApp-এ পাঠানো। দেখুন ভাড়ার রসিদ তৈরির পাতা।
• চুক্তিপত্র: বাংলা চুক্তিপত্রের PDF। দেখুন বাড়ি ভাড়া চুক্তিপত্র পাতা।
• কেয়ারটেকার: আলাদা লগইন, মালিকের দেওয়া অনুমতি অনুযায়ী কাজ। দেখুন কেয়ারটেকার অ্যাপ পাতা।
• বিল ও ট্যাক্স: মিটার রিডিং আর বিল ভাগ অ্যাপের ভেতরে, লগইনের পরে। হোল্ডিং ট্যাক্স হিসাবের জন্য আছে প্রপার্টি ট্যাক্স ক্যালকুলেটর।
• খালি বাসা: ভাড়াটিয়া খোঁজার খালি বাসা ভাড়া পাতা। এতে ফোন নম্বর দেখার জন্য টাকা নেওয়ার কোনো ব্যবস্থা নেই।

যা এখনো নেই

আমরা যা করতে পারি না, তা সোজা লিখে রাখছি, যাতে আপনি ভুল আশা না করেন।

• Play Store-এ অ্যাপ এখনো নেই। এটি ব্রাউজারে চলে।
• ইন্টারনেট ছাড়া খাতায় লেখা চলবে, এমন দাবি আমরা করছি না।
• অনলাইনে bKash দিয়ে সরাসরি ভাড়া তোলার সুবিধার দাবিও আমরা করছি না। bKash-এ পাওয়া টাকা পেমেন্টের ধরন হিসেবে খাতায় লেখা যায়।
• SMS রিমাইন্ডার পাঠানো হয় না। ভাড়াটিয়াকে মনে করানোর জন্য WhatsApp লিংক খোলে।
• আমরা কোনো ব্যবহারকারী সংখ্যা, রেটিং বা রিভিউ দেখাই না, কারণ দেখানোর মতো যাচাই করা সংখ্যা এখনো নেই।

বাড়ির হিসাবের পাশে কোন গাইড পড়বেন

ভাড়ার কাগজপত্র নিয়ে বাংলায় লেখা গাইডগুলো আমাদের ব্লগে আছে। সেগুলো অ্যাপের টুল পাতার নকল নয়, আরও বিস্তারিত ব্যাখ্যা।

• বাড়ি ভাড়ার রশিদ: কী কী লিখবেন, আইন কী বলে
• বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র: পূর্ণ বাংলা নমুনা ও ধারা ধরে ব্যাখ্যা
• বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১: সহজ ভাষায় প্রধান ধারা
• ভাড়াটিয়া তথ্য ফরম: কী লাগে, কীভাবে পূরণ করবেন
• ভাড়ার খাতা কীভাবে রাখবেন: মাসিক নিয়ম
• বাসা ছাড়ার নোটিশ: ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালা কীভাবে দেবেন (দুটি নমুনাসহ)
• হোল্ডিং ট্যাক্স কী, কীভাবে দেবেন: বাড়িওয়ালার গাইড
• To Let Dhaka: বাসা ভাড়ার বিজ্ঞাপন লেখার নিয়ম ও নমুনা

English summary

Barir Hisab (বাড়ির হিসাব, “the house ledger”) is a Bangla-first web app for landlords in Bangladesh, built by Teamz Lab LTD. A landlord adds tenants, records the monthly rent and utility bills, sees dues in one view, creates a PDF rent receipt and shares it on WhatsApp, makes a Bangla rental agreement PDF, and can give a caretaker a separate login with owner-chosen permissions. A tenant can see what is due and paid through a link, with no install. Sign-up needs a name, mobile number and password; there is no OTP step and no card.

What it is not, today: it is not on the Play Store, we do not claim online bKash collection (a payment received by bKash can be recorded as a payment method), it does not send SMS reminders, and we do not claim it works offline. It has an English option inside the app, though not every screen is translated yet. We show no user counts, ratings or reviews because there are none we can verify.

Built because the most-installed rental apps in Bangladesh help people find a flat, while the monthly work after move-in (collecting, receipting, tracking dues, keeping agreements) is still done on paper and WhatsApp screenshots. This came from desk research in May 2026, not from landlord interviews.

Start free on Barir Hisab · Home page of the app · Contact: [email protected] · WhatsApp +44 7490 356046 · Privacy policy

সর্বশেষ হালনাগাদ: ২২ অক্টোবর ২০২৬ (last updated 22 October 2026).